2017年百坪商辦租賃量排行，中山居冠，內(nèi)湖擠下信義當(dāng)老三 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2017年百坪商辦租賃量排行，中山居冠，內(nèi)湖擠下信義當(dāng)老三
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋智庫統(tǒng)計實價揭露2017年百坪商辦租賃狀況，2017年至今共170筆，平均單價1594元，其中出租交易最多的區(qū)域為中山區(qū)，不過單坪租金最高的無庸置疑仍是信義區(qū)，平均租金50.5萬，單坪2318元。租賃量前五名的區(qū)域中，以內(nèi)湖最便宜，每坪租金1296元。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，2016年百坪商辦租賃量排名也是中山和松山，而第三名是信義區(qū)，不過2017年暫時被內(nèi)湖擠下。主要因為臺北精華區(qū)商辦有限，信義區(qū)租金偏高，相對內(nèi)湖空間大又實惠，商辦發(fā)展穩(wěn)健，近年不乏鮭魚返鄉(xiāng)的臺商有租商辦需求，都以內(nèi)湖為首選，不少企業(yè)總部和公司都遷至內(nèi)湖，連郵局也砸下64.2億買下長虹新世紀大樓，顯示內(nèi)湖商辦市場長線看好。
 
 
進一步統(tǒng)計2017年商辦租金單價排行，清一色都集中在信義區(qū)，其中以二月份出租的101大樓80樓，單價3803元居冠，其次為九月出租的46樓，其總租金124.31萬，也是2017年商辦大樓最高。而完工兩年的國泰置地，以租金單價3700元稱后，遠雄信義金融大樓，3675元緊追在後，則是租賃身價第三高的商辦大樓。
 
張旭嵐分析﹐101大樓在信義區(qū)有其指標性，因此即使不少新商辦大樓加入，商辦租賃戰(zhàn)場，但仍吸引不少外商公司或國內(nèi)高端企業(yè)公司，最高紀錄為103年，雪豹科技以單坪租金4411元租下83樓，實價登錄2017年僅兩筆交易紀錄，2016年五筆租金，受到國泰置地啟用招商的影響，成交租金單價落在3300~3600元之間，2017年行情略升8.9％，兩筆租金單價平均3792元。
 
國泰置地廣場在2016年有15筆資料，平均租金單價3312元，2017年三筆資料平均3536元，租金也略漲6.8％。而遠雄金融大樓2016年2017年都同為六筆，租金單價2016年3353元，2017年3332元，表現(xiàn)持平。